购买被查封的二手房该买卖合同是否有效？--燕郊律师

购买被查封的二手房该买卖合同是否有效？

作者：燕郊律师发布时间：2019-09-10 点击率：362

根据我国法律规定，已被查封的房屋不能擅自转让，但是该规定并不属于合同法中的效力性强制性规定，不应当作为房屋买卖合同无效的依据。房屋所有人在房屋已经被采取查封等强制措施且尚未解除的情况下，擅自与买受人签订房屋买卖合同转让该房屋，该房屋无法办理过户，除非事先征得有权机关或者申请查封权利人书面同意或者买受人提供相应财产担保，但是不影响该买卖合同的效力。

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